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1、利率相对较低.新沂市有抵押物（房产）的存在,房产抵押贷款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.
2、贷款期限时间长.正常10~20年,最长房产贷款期限为30年,但要求贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房产贷款额度高.新沂市房产评估价值的50%~70%左右，房产价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将新沂市房产抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房产贷款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供商品房产抵押教育贷款,公司现房抵押贷款,抵押全款房屋教育贷款,集体住房大额购物贷款,商住两用房本应急贷款等房产贷款业务供客户选择.
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新沂市有哪些房产可以申请房产抵押贷款,适用房产商务活动贷款,按揭现房大额消费贷款,抵押房屋建筑装修贷款,农村自建住房抵押周转贷款,农村自建房本应急贷款等又有哪些房产不可以申请房产贷款呢？
一、可以申请房产抵押贷款的房产：
1、商品房：
新沂市最受关注的房产无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请新沂市房产抵押贷款,盘活房产的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房产之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受新沂市贷款机构的欢迎,要申请房产抵押贷款问题也是不大的.
二、新沂市还有一些房产是无法申请房产抵押贷款的,比如：小产权房产\不满五年的经济适用房产\违建房产
这些房产没有房产证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房产抵押贷款了.
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新沂市汽车抵押贷款需要材料：
1、拆迁安置房产抵押大额消费贷款,抵押自建现房大额贷款,抵押二手房屋生活支出贷款,商住住宅经营贷款,抵押商住两用房本出国留学贷款等房子权所有权本人身份证,银行；
2、房子登记证书、保单.
3、房子权属证
4、新沂市房子贷款个人征信报告
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