房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做小产权房产抵押应急贷款,个人房子助学贷款,集体房屋抵押生意贷款,经济适用住宅教育贷款,抵押商住两用房本出国留学贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,抵押的房产可进入哈尔滨市方正县房地产市场流通,未做任何其他抵押.
哈尔滨市住房抵押贷款,商品房产抵押助学贷款,抵押适用房子生活支出贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,商住两用住房教育贷款,经济适用购房合同抵押大额消费贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
哈尔滨市住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到哈尔滨市住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、哈尔滨市抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
哈尔滨市房子抵押贷款以优质的服务、现代化的管理、科学的决策，保证本公司在市场竞争中的优势地位，哈尔滨市房产证出国留学贷款提高公司的综合实力和效益，并在法律、法规许可的范围内创造良好的经济，实现利益最大化。
哈尔滨市现房抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备现房贷款要求资料；
3、银行面签,了解商品房产商务活动贷款,商住两用现房抵押大额购物贷款,小产权房屋抵押生意贷款,抵押商品住房出国留学贷款,集体购房合同抵押建筑装修贷款等贷款产品,并选择现房贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订现房贷款合同,到哈尔滨市建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将现房贷款直接划拨到哈尔滨市现房贷款合同约定的帐户中.
房屋生活支出贷款,分期住宅生意贷款,商住两用房本创业贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借款等住宅抵押门槛较低、抵押或质押物多样（住宅\车子\黄金\贵重资产等）.哈尔滨市方正县有任何资金需求可随时咨询,总有一款哈尔滨市住宅（或其他）借款产品适合您.
哈尔滨市房子抵押借资的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借资与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、哈尔滨市房子借资状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、适用房产抵押大额贷款,拆迁安置现房抵押生意贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,小产权购房合同抵押商务活动贷款等能提供相应房子借资结清证明的除外.
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